Imagesforyou.ru

IMG FOR YOU — ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСТУДИЯ
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отказаться от лишних комуслуг и круто сэкономить

Как отказаться от лишних комуслуг и круто сэкономить?

За что мы платим коммунальщикам? Внимательно изучив ежемесячный счет за предоставленные услуги, можно найти, как минимум, несколько строчек, которые нужны, как зайцу стоп-сигнал. А что говорить о тех случаях, когда квартира временно пустует, а за ее содержание приходится отдавать кругленькие суммы?

На самом деле от некоторых коммунальных услуг можно отказаться. Другое дело, что сделать это непросто, ввиду чего приходится изрядно потеть на пути к поставленной цели. Но эта овчинка однозначно стоит выделка.

Женщина и платежки ЖКХ

Зачем временно отключать домофон?

Чтобы понять, какую схему отключения устройства использовать, нужно определить, какую задачу преследуют собственники при отключении домофона. К примеру, способ, как отключить домофон в квартире на ночь, легко реализовать без программирования устройства. При этом, ужесточение мер по ограничению и/или полное отключение звонков отнимет у жильцов больше сил и времени.

Причины отключения домофонов:

  • создание тишины в квартире ночью и днем(во время тихого часа или отдыха человека, работающего в ночные смены);
  • улучшение безопасности за счет ограничения доступа к подъеду и квартире нежелательного круга лиц, включая алкоголиков и агрессивных бездомных;
  • повышение электробезопасности во время отдыха на курорте или в командировочной поездке;
  • отключение доступа в квартиру с помощью ключей, которые прошлый собственник не отдал новым жильцам.

Для выполнения кратковременной работы не потребуются навыки отключения системы. Необязательно знать, выключить домофон, чтобы перенести стройматериалы или занести мебель. Для этого нужно открыть дверь оставить соответствующую записку во избежание недопонимания с соседями.

Можно ли подключить домофон самостоятельно

Неработающий домофон ― следствие поломки или несвоевременно внесенной абонентской платы. Лучшим решением станет звонок в обслуживающую компанию для выяснения причины. Однако в подъезд жилого дома все же будет необходимо попасть до прибытия специалистов и устранения неполадок.

Если заблокировали домофон за неуплату, то важно выяснить, как включить его, приведя в рабочее состояние. Для большинства подобных устройств требуется вмешательство в электронную схему. Если есть уверенность в своих силах, то можно попробовать предпринять некоторые действия самостоятельно с учетом особенностей моделей.

отключение

Подключение домофона VIZIT

Управление устройством сосредоточено в блоке, своеобразного вида пластиковой коробке, начиненной микросхемами, которая располагается в электрощитке нижних этажей. Для дальнейших манипуляций потребуется вскрыть крышку блока при помощи отвертки.

Получив доступ к плате, первоначально следует привести переключатель PASSWORD в положение OFF, что позволит отключить пароль входа в сервисной установке «Визита». После этого подключить вызов устройства непосредственно в нужную квартиру несложно, действия следующие:

  • дважды набрать комбинацию #999 и дождаться сигнала;
  • затем нажимается кнопка 8 и также производится сигнал;
  • после чего набирается номер квартиры и #;
  • подключение вызова ―1, если нужно отключить вызов ― 0;
  • кнопка * вернет систему в дежурный режим.

После выполненных действий следует вернуться к блоку устройства и перевести рычаг PASSWORD в режим ON. Операция завершена, звонки должны по-прежнему поступать в квартиру.

Домофоны Cyfral

Жильцы часто эксплуатируют и такую популярную модель устройства на входных дверях, как домофоны Cyfral. Следуя простым инструкциям, предоставляется возможность попасть в жилое помещение, даже если электронный ключ не срабатывает как следствие неплатежа.

Читайте так же:
Вход в режим рекавери

Для того чтобы получить доступ к сервисным настройкам, потребуется нажать одну из следующих комбинаций цифр ― 1234, 123456 или 123400 и кнопка вызова. После чего набирается 5, затем к устройству прикладывается электронный ключ-таблетка для сохранения в памяти ранее стертых параметров.

Если имеется дело с более сложной системой идентификации, например оптической, с отверстиями, то алгоритм действий следующий: нажимается 5, набирается код (1-3), вставляется ключ и производится вызов.

Чтобы трубка устройства работала без перебоев, ее также необходимо активировать. Для этого нужно зайти в сервис, выбрать кнопки 4, 1, номер квартиры и нажать на вызов.

домофон

Домофон «Форвард»

Если на двери подъезда установлен кодовый замок «Форвард» от производителя Rainmann, то следует знать, что изменить код доступа с общей панели или перепрограммировать ключ не получится. Тем не менее можно попробовать попасть в квартиру, если не работает электронный ключ.

Для получения доступа изначально нужно набрать комбинацию 987654, а затем после звукового сигнала ― 123456. Если экран выдал значок Р, нажимается 8, после чего дверь должна будет разблокироваться.

Приведенные выше советы могут не сработать, если обслуживающая компания провела более глубокое программирование. В этом случае для разблокировки обычных действий будет недостаточно. Полный же сброс памяти домофона может привести к непредсказуемым последствиям, расцениваемым как вандализм. Поэтому если не получается подключиться самостоятельно, то лучше будет обратиться к представителям обслуживающей организации.

Плата за сервисное обслуживание не так существенна, взимается редко, в отличие от коммунальных платежей. Проблема большинства граждан ― невыплаты в срок по причине элементарной забывчивости. Хотя в то же время многие считают, что выключать устройство или взимать дополнительные деньги после установки кодового электронного замка не за что.

Типовые вопросы

В большинстве случаев для починки системы требуется присутствие специалиста, но ряд поломок можно попробовать исправить самостоятельно. Для этого важно определить, цифровой или координатный домофон расположен в доме, кто производитель и какие коды доступа нужно использовать.

Какой домофон установлен по адресу?

При появлении поломок перед жильцами встает вопрос, как узнать в подъезде марку установленного аппарата. Это несложная задача. Есть несколько способов уточнить контакты фирмы, которая установила домофон. Первый — позвонить в управляющую компанию (УК). Скорее всего, организации взаимосвязаны, и данные по домофону у них есть. Второй — посмотреть контакты компании в ежемесячной платежке. Третий — посмотреть на табличку, расположенную рядом с домофоном. На ней указывается название компании, адрес и телефон, по которому можно связаться с оператором или вызвать мастера.

Вся информация о марке и модели установленного домофона, а также контактные данные фирмы указаны в договоре о предоставлении услуг.

Как узнать, включен ли домофон, трубка?

На трубке домофона в квартире есть небольшой переключатель, которым регулируется режим активности устройства. На стандартных аппаратах положение, при котором устройство активно, обозначается кружочком.

Кто должен ремонтировать домофон в квартире?

Условия обслуживания домофонов зависят от того, кто устанавливал систему. Если жильцы дома сделали это сами, то и все расходы на ремонт они оплачивают самостоятельно. В ситуации, когда устройство устанавливает управляющая компания и взимает с жильцов ежемесячную плату, то и ремонтом должна заниматься УК. По договору в перечень ремонтных работ, которые осуществляет управляющая компания, входит:

  • профилактический осмотр;
  • замена устаревших и вышедших из строя запчастей;
  • неисправности линии коммуникации.
Читайте так же:
Вход в инженерное меню lenovo

За замену или изготовление дополнительного ключа, а также ремонт трубки в квартирах придется платить отдельно.

Как самому подключить домофон, если отключили за неуплату?

Отключить домофон может обслуживающая компания за неуплату путем набора специального кода на внешнем устройстве. Если знать марку и модель установленной системы, подключиться можно самостоятельно.

Установка домофона

Например, для подключения домофона Vizit, необходимо открыть блок управления домофонной системой, где находится плата. Скручиваете крышку корпуса, находите перемычку WORK/PRG и переводите ее в положение PRG. Спускаетесь к домофону и набираете следующую комбинацию: #999-1-8-??#1*, где ?? — это номер квартиры.

После манипуляции переводите переключатель в блоке в состояние WORK и закрываете плату и блок. Для домофонов других марок комбинация может быть другой.

Как отключают домофон за неуплату?

Если у абонента образовалась задолженность, сотрудники коммунальных служб блокируют связь между внешним домофоном и трубкой в квартире. Т. е. ключом дверь по-прежнему будет открываться, а открыть входную группу из квартиры будет невозможно. Для этого коммунальщикам не нужно извещать пользователя, не требуется иметь доступ к квартире. Достаточно иметь административный ключ, знать код отключения и номер квартиры должника.

Бывают ситуации, когда пользователей блокируют по ошибке. Для разблокировки необходимо обратиться в обслуживающую компанию и выяснить причину, принести все чеки об оплате и решить вопрос.

Что делать в рамках закона при отключении домофона?

Для начала необходимо убедиться, что вина в незаконных действиях лежит на управляющей компании, а не жильцах. Если выявлен факт неправомерных действий УК в отношении абонентов, можно обратиться с заявлением в надзорные органы. К ним относятся:

  • организация по защите прав потребителей;
  • Роспотребнадзор;
  • районная прокуратура.

Заявление пишется коротко, без лишней воды, излагаются главные факты и действия. Если обращение в органы ничего не дало, можно подать иск в суд. Но это уже крайняя мера, к которой редко прибегают. Чаще всего проблема решается при обращении в обслуживающую компанию.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

За что платить, когда появится домофон?

Это устройство потребляет электричество, поэтому увеличится плата за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества.

Остальное зависит от договора, что вы заключили с УК или обслуживающей вас фирмой. Внимательно читайте условия и будете знать, каких расходов ждать. Это могут быть затраты на услуги сервиса: периодические профилактические осмотры и ремонт домофона.

Желаем вашему дому безопасности и чистоты, а вам — хорошего настроения!

Способы отключения домофона

В большинстве случаев с отключением звука устройства можно справиться без привлечения специалистов. Для этого потребуется немного времени и помощь второго человека, который будет набирать номер квартиры с вызывной панели. Существует пять основных способов:

  • Изменения номера квартиры для вызова — к примеру, когда в подъезде такие номера как 100-350, можно установить 50 и сообщать его только близким. Вероятность случайного набора значительно уменьшается.
  • Использование беззвучного режима — большинство цифровых устройств, а также часть аналоговых приборов позволяет временно отключить звук вызова. В качестве альтернативы используют дополнительные приспособления.
  • Модернизация домофона — подключение микроконтроллера с возможностью синхронизации устройства и телефоном, после чего отключение и другие настройки доступны в смартфоне.
  • Удаление номера квартиры из панели вызова — блокировка номера, после чего его невозможно набрать и дозвониться.
  • Отключение домофона и вход по ключу или коду — радикальная мера, когда звонки достали и хочется отказаться от предоставляемых услуг.
Читайте так же:
Можно ли пить в армии

Номер квартиры

Изменение номера квартиры

Способ замены номера зависит от типа домофона — для цифрового устройства все операции можно сделать самостоятельно, а для аналогового — следует обратиться за помощью к обслуживающей компании. Рассмотрим, как это работает для обоих случаев.

В цифровом домофоне номер квартиры генерируется с помощью специальной платы, на которой расположены клеммы. Каждая из них отвечает за номер, включая 1, 2, 4, 8, 16, 32, 64 и 128. Чтобы правильно подключить нужную квартиру, мастер устанавливает перемычки между значениями. Логика очень простая, чтобы вызов прошел по комбинации 67, необходимо соединить 64, 2 и 1. Все значения просто суммируются.

Совет! Используйте маловероятные номера для набора, включая квартиры, которых нет в подъезде. Цифры 1, 666, 777 и другие комбинации с большой вероятностью приведут к еще большему количеству звонков.

Для доступа к плате необходимо разобрать устройство, сняв внешний корпус. Новый номер для набора домофона сообщайте только близким и родственникам. В противном случае звонки от случайных прохожих прекратятся, а соседи продолжат беспокоить.

Домофон

Если в квартире установлен аналоговый домофон, изменить номер вызова труднее. Для вызывной панели используют плату, состоящую из двух частей, которую располагают в щитке подъезда. Одна отвечает за десятки, а другая — за единицы. Без специализированных навыков не обойтись, поэтому для большей надежности следует обратиться в обслуживающую компанию.

Справка! Неверное подсоединение клемм аналогового домофона может вызвать неполадки, включая неработоспособность кнопки открытия двери. При этом на устройство будет поступать звонки соседей.

Обращение в компанию позволит решить проблему в кратчайшие сроки. Как правило, процедура замены производится бесплатно или за небольшую стоимость. Отказать компания может только в том случае, если все порты заняты.

Беззвучный режим

Часть домофонных трубок, особенно новое оборудование, имеет рядом с кнопкой открытия дверей переключатель на беззвучный режим. Достаточно его нажать и звук при вызове будет отсутствовать. Если в модели предусмотрена световая индикация, во время вызова она светится, но звуковой сигнал не подается.

Совет! Беззвучный режим помогает избежать лишних звонков ночью и в периоды, когда не ожидаются гости.

В качестве альтернативы можно использовать совместимую с домофоном трубку, которая имеет подобную опцию. Необходимо узнать точную модель устройства и подобрать подходящий модуль. После подключения достаточно нажать на кнопку беззвучного режима и наслаждаться тишиной.

Модернизация домофона

В качестве альтернативы можно подключить к домофону микропроцессорный контроллер. Это требует от пользователя технических навыков или обращения к специалисту, но в результате получится интеграция устройства с мобильным телефоном. Недорогая модернизация позволит получать уведомления о звонках, открывать двери, настраивать функции автоматического сбрасывания вызова, бесшумный режим и многое другое.

Важно! Для корректной работы управления и системы оповещения требуется стабильный Wi-Fi сигнал.

Отключение домофона

Последний вариант подходит только в том случае, если предыдущие методы не помогли решить проблему с назойливыми звонками. Необходимо обратиться в обслуживающую компанию и потребовать предоставить код для открытия двери без ключа и вызова. Когда информация получена, можно отказаться от услуг домофона или оставить его, но отключить вызов. Для этого сотрудник проводит настройку на вызывной панели и запрещает набор по указанному номеру квартиры. Как альтернативный вариант, можно просто отключить питание на домофоне.

Читайте так же:
Можно ли заменить hdd на ssd

Вход в подъезд с препятствиями. За что должны платить владельцы домофонов

Ситуация, когда добротный домофон в подъезде меняют на якобы «еще лучший», ссылаясь на то, что прежний «морально устарел», известна многим жителям белорусских городов. Причем обещанная бесплатная замена оборачивается оплатой ключа и платежами за обслуживание нового домофона.

Кроме того, тысячам жильцов пришлось столкнуться с явным неуважением к их мнению – даже если весь подъезд отказывался заменять домофон, новый устанавливали все равно, и, придя с работы домой, люди просто не могли попасть в свою квартиру.

Кому новый домофон?

Минторг и МинЖКХ уточнили спорные вопросы по поводу применения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей относительно техобслуживания домофонных систем и замены запорно-переговорных устройств (ЗПУ).

Теперь жильцам, которые отказались от установки домофона, должны обеспечить доступ в подъезд и не взимать с них плату за обслуживание системы. Кроме того, организации не вправе заменять домофоны или иное оборудование домофонной системы без согласия собственников или нанимателей жилого помещения.

В Минске более 20 организаций, которые занимаются установкой, техобслуживанием и ремонтом домофонов. Срок службы ранее установленных домофонных систем — от 5 до 10 лет. Эти домофоны уже морально устарели и часто ломаются. «Заклинит» такой домофон – и в подъезд не попадешь, рассказывает «АиФ» директор ООО «Строймир Домофон-Сервис» Александр КАШПЕРКО. В такой ситуации замену старых домофонных систем на новые берет на себя предприятие, а жители оплачивают только ключи. Для доступа в подъезд один бесконтактный ключ продается жильцу за символическую цену — 50 рублей. Остальные ключи можно купить самостоятельно. Цена — от 19 до 70 тысяч рублей.

Все ли согласны?

Могут ли заменить домофон без согласия жильцов? Разрешения скольких жильцов нужно получить для установки домофона в подъезде?

Установленные домофоны — собственность жильцов подъезда. Поэтому обслуживающая организация не имеет права их заменять, не получив на эту процедуру согласие большинства жильцов подъезда. Для этого проводится поквартирный обход и сбор подписей, общее собрание, и только после этого производится замена. Если согласны меньше половины жильцов, никто не в праве устанавливать новый домофон. Организация будет чинить старый, пока он ремонтопригоден.

Если человек отказался от замены домофона, получит ли он ключ?

Тем, кто не согласился на замену домофона, предлагается купить один ключ для доступа в подъезд за минимально возможную цену — 50 рублей.

В каких случаях ремонт и замена домофона производится за счет жильцов, а когда — за счет установщика оборудования?

Текущий ремонт домофона делается за счет организации, обслуживающей домофон. Замена вызывной панели домофона производится либо за счет жильцов, либо за счёт обслуживающей организации. Все эти моменты должны быть оговорены в договоре.

Читайте так же:
Можно ли оставлять диск в ps4

О ключах

Сколько ключей должна выдать фирма-установщик на одну квартиру? А если ключ потеряется, где приобрести новый?

Обслуживающая организация реализует жильцу для доступа в подъезд бесконтактный ключ за 50 белорусских рублей. Чтобы приобрести дополнительный ключ, нужно представить паспорт, так как для каждого подъезда запрограммирован свой код. Кстати, при желании можно приобрести ключи оригинального дизайна: в виде наклеек на мобильный телефон, в виде смайликов для детей, стильные ключи, покрытые кожей, а также ключи в форме бесконтактных смарт-карт (аналогичных проездным карточкам, используемым в городском пассажирском транспорте).

Если в квартире нет домофонной трубки, должен ли потребитель платить за техническое обслуживание домофонной системы?

Как пояснил Александр Кашперко, в техническое обслуживание входит перечень работ, касающихся общей работоспособности домофонной системы (проверка работоспособности пульта вызова, регулировка электромагнита, доводчика, проверка напряжения блока питания, покраска пульта вызова, подклейка уплотнителя и пр.). Если у жильца не работает трубка, он подаёт заявку в эксплуатирующую организацию и ему производят ремонт. Починка домофонной трубки относится к ремонтным работам и не входит в абонентскую плату за «Техническое обслуживание ЗПУ». Многие жильцы заключают договоры, при этом не имея домофонных трубок в квартире. И они наравне с теми, у кого установлена трубка, несут расходы по поддержанию домофонной системы в исправном состоянии.

Обязаны ли установщики домофона сообщить жильцам универсальный код для входа в подъезд?

Нет, не обязаны, если иное не установлено договором между жильцами и организацией, которая занимается установкой и обслуживанием домофонов. Кстати, код в подъезде можно изменить. Но это дополнительная услуга, за которую подрядная организация вправе выставить жильцу счёт, отметил Александр Кашперко.

Правомерно ли предлагать жильцам выкупить новые ключи для доступа в подъезд после замены домофона?

В стоимость услуг обслуживающей организации не входит изготовление ключей. Новые ключи жители приобретают за свой счет у предприятия, оказывающего услуги по кодированию ключей, так как они не входят в состав домофонной системы.

Нет договора – не плати!

Если у жильца нет договора с организацией, которая занимается обслуживанием домофонов, а в жировке указана плата за техническое обслуживание, должен ли человек платить за эту услугу?

Собственник или наниматель жилого помещения должен написать заявление в организацию, обслуживающую запорно-переговорные устройства, изложив суть проблемы, и потребовать сделать перерасчет, пояснил «АиФ» заместитель генерального директора по идеологической работе ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Алексей ГЕРАСИМЧИК.

Кто устанавливает тарифы на техническое обслуживание домофонных систем? Почему у разных организаций они отличаются?

Цена услуг выставляется согласно прейскурантам, действующим у обслуживающих организаций.

Что должно входить в техническое обслуживание домофонных систем?

Перечень работ по техническому обслуживанию (например, покраска двери, смазывание петель и др.) определяется в соответствии с технологической картой, разработанной обслуживающей организацией.

СПРАВКА «АиФ»

В столице более 90% подъездов оборудованы домофонными системами. Как правило, в Минске устанавливаются домофонные системы белорусского и российского производства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector